Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhaus (Oste)

Bei einem Blick über den Gartenzaun vom Gehweg aus sieht man dem Haus nicht an, dass hier insgesamt 373 m² Wohn-/Nutzfläche vorhanden sind.
Die 1966 in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit Keller und voll ausgebautem Dachgeschoss, Seitenflügel und Garage war anfänglich als Einfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung (Büros im Seitenflügel) konzipiert.
Nach einem Eigentümerwechsel 1983 wurde das Haupthaus 1985 durch eine separate Erreichbarkeit des Dachgeschosses in ein EFH mit Einliegerwohnung umgewandelt.

Um die dadurch fehlenden Räume in der Wohnung des Erdgeschosses zu kompensieren, wurden die Büroflächen des Seitenflügels zu zwei Wohnräumen, Diele und einem großen Bad umgebaut.
Weiterhin erfolgte auf einem Teil der Südterrasse der Anbau eines großzügigen Wintergartens.
Damit verfügt diese Wohnung jetzt über ca. 174 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang zum zeitgleich errichteten Hallenschwimmbad.
Zwischen Schwimmbad und Wintergarten wurde dann noch eine Außensauna aufgestellt.

Die ca. 84 m² Wohnfläche der neu entstandenen Wohnung im Obergeschoss gliedern sich in ein großes Treppenpodest, drei Zimmer, einen Flur, WC, Küche, Bad und Abstellraum sowie einen 13 m² großen Südbalkon.
Der gesamte Bereich ist allerdings renovierungsbedürftig.

Der ca. 78 m² große Keller im Haupthaus ist zusätzlich auch von außen erreichbar.
Hier befinden sich neben dem HA-Raum mit den Heizungsanlagen noch vier weitere Räume, welche für Hobby-, Lager- aber auch zu Wohnzecken genutzt werden können.

Der Verbinder zwischen der Schwimmhalle und der Garage beinhaltet ebenerdig einen kleinen Werkstattraum (8,8 m²) und im Keller (8,8 m²) die Technik für die Gegenstromanlage des Schwimmbeckens.

Die Garage ist direkt von der Straße aus erreichbar.
Rechts daneben befindet sich eine große gepflasterte Fläche auf der drei weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.
Eine Südterrasse mit offenem Grill, eine Westterrasse, ein überdachter Wäscheplatz und umläufige Pflasterung sowie blickdichte Begrünung runden die Außenanlage ab.