Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichskoog

Massive, 1,5-geschossige Bauweise, isoliertes Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung und Frontgaube, rot-braunes Außenmauerwerk (Vormauerziegel + 24 cm Poroton), Betonsohle/Geschosszwischendecke EG/OG aus Stahlbeton, isolierverglaste Kunststofffenster tlw. mit eingelegten Sprossen, tlw. bodentief, im Wohnzimmer als doppelflügeliges Fenster- bzw. Terrassentürelement, (etc.).

Ausstattung: großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, insgesamt 4 Zimmer (EG: ca. 29 m² Wohnfl., OG ca. 15 / 11 / 8 m² Grundfläche nicht Wohnfläche), zwei Bäder, hiervon ein Duschbad im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zu Garage; Fußböden: Fliesen, Laminat oder Teppichbelege auf Estrich, Innentüren "Mahagoniart", tlw. mit Glaseinsatz, tlw. Außenrollläden.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 296,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung mit 3.000-Liter-Kunststofftank (oberirdisch/Heizungsraum), Wärmeerzeuger Bj. 1988, Warmwasser über die Heizungsanlage, etc.

Außenanlagen: gut geschnittenes Grundstück mit Ziergarten, ca. 854 m² Gesamtgrundstückfläche, ca. 25 m²-große Massivgarage mit Automatiktor, Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, Terrasse, Auffahrt und Gehwege aus Betonsteinen.

Ein solides Wohnhaus - sowohl als Fest- und Zweitsitz gut nutzbar - im sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.