Villa zum kaufen in Weißenfels

Diese beeindurckende, historische Mehrgenerationen-Villa, erbaut um 1900, besticht durch ihren klassischen Charme und ihre hervorragende Lage nördlich der Saale, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Immobilie grenzt an ein benachbartes Grundstück, das als technisches Ausbildungszentrum genutzt wird, was für eine ungestörte und angenehme Umgebung sorgt.

Das Wohnhaus verfügt über drei separat voneinander getrennte Wohneinheiten, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als rentable Vermietungsoption.

Die Fassade des Hauses ist mit liebevoll restaurierten Stuckelementen verziert und größtenteils saniert. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze für mehrere PKWs.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich angepachtete Gartenbereich von etwa 270 m², der die Grundstücksfläche erweitert und für nur 81,00 € pro Jahr von der Stadt Weißenfels gepachtet werden kann. Dieser idyllische Garten bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen und verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet in diesem Bereich zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Badezimmer und ein Zimmer wurden bereits modernisiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Arbeitszimmer.

Im Jahr 2019 erhielt der Dachstuhl eine vollständige Erneuerung und wurde mit hochwertigen Tondachziegeln versehen, die für dauerhaften Schutz und Ästhetik sorgen. 2021 wurde zudem eine moderne Klimaanlage installiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion bieten zusätzliche Energieeffizienz und Komfort im Alltag.