Reihenmittelhaus zum kaufen in Kalkar

DENKMALSCHUTZ wird in Kalkar groß geschrieben:

der wunderschöne historische Altstadtkern der mittelalterlichen Stadt Kalkar liegt selbst im denkmalgeschützten Bereich.

Die Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, steht ihrerseits eigens unter Denkmalschutz:

Zweigeschossiges, vier Achsen breites, verputztes Backsteinhaus mit schwerem Traufgesims. 17 Jahrhundert.



Allein das dürfte neugierig machen auf unser großes 5-Zimmer-Stadthaus mit Garten und PKW-Stellmöglichkeit im Herzen von Kalkar.

Das schöne Gebäude ist seit 2021 gut vermietet. Die Miete ist gesichert und beträgt kalt aktuell 753,- € monatlich (letzte Mietanpassung war zum 01.04.2022).



Grundstück:

ca. 316 m²



Baujahr:

gemäß unterer Denkmalbehörde 17. Jahrhundert. In unseren Unterlagen wird erstmalig das Jahr 1934 genannt.

Die Dachgaube ist mit 1996 dokumentiert.



Wohnfläche:

ca. 153,78 m² gesamt

(EG 91,4 m², DG 62,38 m²)



Nutzflächen:

1 Gewölbekellerraum, 1 Speicher



Geschosse:

zur Straßenseite 2- geschossig, nach hinten 1,5-geschossig mit Dachgaube.



Die Räumlichkeiten werden aktuell wie folgt genutzt.



Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit langer Diele und rückwärtigem Ausgang zum Garten, Küche, Wohn- Esszimmer, Bad mit Kellerzugang, 2 Schlafzimmer, Treppenbereich ins Obergeschoss.



Obergeschoss:

Treppenflur, 2. Flur, großes Schlafzimmer (alternativ z.B. 2. Wohnzimmer), 2. Schlafzimmer mit tiefer liegendem Büro, Bad mit Gaube, Abstellraum (ebenfalls tiefer liegend)..





Spitzboden:

mit fester Treppe, zu Einstellzwecken.



Keller:

1 Gewölbekellerraum.



Heizung:

Gaszentralheizung, jeweils eine Anlage im Erd- und Obergeschoss.



Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – Schauen Sie, was hinter der Fassade steckt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der 02824-965211.



Kaufpreis:

€ 179.000,--

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Kaufpreis ein Mindestpreis ist. Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Über den Zuschlag entscheidet der Eigentümer.