Einfamilienhaus zum kaufen in Birstein

Dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Innenhof befindet sich in Birstein- Unterreichenbach auf einer Grundstücksfläche von ca. 431 m². Das Fachwerkhaus wurde um 1890 gebaut und im Jahr 1960 erweitert. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilen sich mit seinen insgesamt sechs Zimmern über drei Etagen.

Im ca. 52 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher vor fünf Jahren vollständig entkernt wurde. Der Boden wurde erneuert und der Raum aufwendig renoviert, sodass hier eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre entstanden ist. Ein praktischer Schwedenhof sorgt zudem für eine behagliche Wärme an kalten Tagen. Die angrenzende Küche, die vor zwei Jahren ebenfalls renoviert wurde, führt direkt auf den Hof, der mit einer gemütlichen Sitzecke zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann.

Das ca. 52 m² große Obergeschoss verfügt über ein saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie über zwei verbundene Zimmer die je nach Bedarf als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer sowie ein weiterer Raum, welcher noch zusätzlich nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden kann. Über die großzügige Diele ist ein separater Raum zugänglich, in dem sich die Öl-Zentralheizung aus 2005 befindet.

An die Immobilie grenzt ein praktischer Schuppen an, welcher ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für Abstellzwecke genutzt werden kann. Gegenüberliegend befindet sich ein kleines Nebengebäude, welcher Ihnen zusätzliche Stau- und Lagerfläche bietet.

Der idyllische Innenhof bietet Ihnen Platz für einen gemütlichen Freisitz – perfekt für laue Sommerabende. Für Ihren PKW ist ein Carport vorhanden, sowie zahlreiche Stellplätze im Hof. Vor dem Haus befindet sich eine überschaubare Wiesenfläche – optimal für Ihr eigenes Gemüsebeet.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2 Meter. Vor ungefähr zehn Jahren wurden die Wände größtenteils nachträglich gedämmt sowie das Dach isoliert. Anfang 2000 wurden die Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde in 2005 neu eingedeckt. Auch die Elektrik wurde nach und nach erneuert.

Dieses Haus in Birstein- Unterreichenbach vereint historische Elemente mit modernem Komfort und ausreichend Platz für eine Familie.

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