Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gengenbach

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand.
Auf einer Grundstücksfläche von 1311 m² steht das Gebäude mit drei Wohneinheiten sowie zwei Doppelgaragen. Das Gelände ist von der Straße aus uneinsehbar und vollständig eingezäunt. Der Garten ist mit seinen großzügigen Flächen im italienischen Flair angelegt. Durch die leichte Hanglange sind verschiedene Ebenen entstanden. Die Terrassen der großen Wohnungen sind jeweils zu einer anderen Himmelsrichtung ausgerichtet. Das Wasserspiel, die Laternen, die Gartenbeleuchtung sowie der herrliche Weitblick lässt das Dolve Vita zu jeder Tageszeit genießen.
Im EG befindet sich die barrierefreie 4,5 Zi- Whg mit rund 138 qm und einer ca. 40 qm Terrasse zu Süd-Ost und elektr. Markise.
Der Kamin im Zentrum des großzügigen Wohnzimmers ist der Mittelpunkt zum Verweilen. Die Whg ist durch den großzügigen und zentralen Flur in Wohn- und Schlafbereich geteilt. Der HWR- u. Kellerraum im UG ist über einen direkten Treppenabgang im Flur zu erreichen.
Im UG mit separatem Außen-Eingang befindet sich die großzügige 3 Zi- Whg mit rund 100 qm und einer Süd-West-Terrasse mit ca.20 qm. Eine elektr. Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen. Diese Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Die Gartenfläche erstreckt sich mit seiner gesamten Schönheit vor dem Wohnzimmerfenster.
Zur 3,5 Zi DG-Whg mit rund 72 qm gelangen Sie über das Treppenhaus. Der gemauerte, offene Kamin, die offenen Dachbalken im Wohnzimmer, der durchgängig verlegte Granitboden sowie die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Für das Baujahr typisch sind die kompakten und praktischen Küchen, die jeweils mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet sind. Über Schiebetüren oder Rundbögen gelangen Sie nahtlos in Wohn-und Esszimmer. Die Bäder wurde alle modernisiert und sind altersgerecht, hell und freundlich.
Zwei Doppelgaragen in Massivbauweise mit elektr. Garagentoren sind vorhanden. Die Böden sind teilweise gefliest. Vor den jeweiligen Garagen sind gepflasterte Außenstellplätze vorhanden. Durch den Hangverlauf ist eine Garage unterkellert und dient der UG Wohnung als HWR- und Kellerraum. Der Treppenabgang ist teilweise mit Glas überdacht. Ein Gartengeräteraum ergänzt die 2. Doppel-GA und ist für die notwendigen Geräte perfekt organisiert.
Insgesamt ein Wohnhaus zum sofortigen Bezug, ein Ort zum Leben und Genießen. Die Großzügigkeit sowohl im Haus als auch im Garten lassen noch viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.