Etagenwohnung in Weißenfels

Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Weißenfels
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Weißenfels West. Mit einer Wohnfläche von ca. 64m2 und 8m2 Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die sich nach einem komfortablen und ruhigen Zuhause sehnen.

Fassade und Außenbereich
Das Gebäude ist bereits mit einer gedämmten Fassade ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Aktuell weist die Fassade ein graues Erscheinungsbild auf, jedoch ist eine professionelle Reinigung geplant, die der Außenansicht neuen Glanz verleihen wird. Dies verbessert nicht nur das optische Erscheinungsbild, sondern auch den Werterhalt der Immobilie.

Besonderheiten
Balkon mit Blick ins Grüne
Großzügiger Schnitt mit 4 Zimmern
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Weißenfels West
Ideal für Familien oder als Kapitalanlage
Details:
Objekt: Eigentumswohnung
Lage: WSF West
Kreis: Burgenlandkreis
Straße: Max-Lingner-Str. 87
Ort: 06667 Weißenfels
Flur: 20
Flurstück: 241/81
Baujahr: 1981
Wohneinheiten: 24
Etage: 2. OG
Wohnfläche: 66m² (inkl.2m² Balkonantl. 25%)
Stellplatz: 1
Grundstücksfläche: 3182m²
Zimmer: 4
Keller: ja
Bad: 1
Bauart: massiv
Zentralheizung: ja
Anbau: nein
Denkmalschutz: nein
Highlight: Balkon (Bj. 2000), teils Glastüren
Fenster: Isolierglas
Trinkwasser: vorhanden
Primärenergie: Fernwärme
Abwasser: vorhanden
Bj. Wärmeerzeuger: 1993
Strom: vorhanden
Sekundärenergie: keine
Telekom: vorhanden
Energiepassnr.: ST-2018-001838651
Fernsehen: Gemeinschaftsantenne
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
gültig bis: 24.04.2028
Energieklasse: B
CO2 Emmisionswert: 62 kwH/m2a
verpachtet: nein
vermietet: nein
Hausgeld: 189.-
Soll Miete: 385.- kalt
Relevante Sanierungen Wohnhaus:
Kernsanierung: 1993
Kaufpreis: 43.000.-€
Kaufpreis QM: 651.-€
Maklercourtage: 3000.- inkl. 19% MwSt.
*Alle vorgegebene Angaben stammen vom Eigentümer/ Hausverwaltung. Sie wurden von uns nicht überprüft.