Maisonette-Wohnung in Prien am Chiemsee

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich großzügig über ca. 107 qm auf zwei Ebene. Sie befindet sich in der dritten und letzten Etage des Hauses und ist durch einen Aufzug bequem zu erreichen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Gestaltungsmöglichkeiten und
Zugang zum absolut ruhigen und nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Garten und den angrenzenden Wald.

Die hell gestaltete Küche grenzt das Wohnzimmer an. Die großzügige Diele und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine bequeme Holztreppe führt zum Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, sowie ein großer Stauraum, der als begehbare Umkleide genutzt werden kann.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und zwei Fahrradabstellräume stehen den Bewohnern im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Anteile vom Aufzug.

Die Küche, das Bad und das Wohnzimmer wurden 2011 vollständig renoviert.
Die Erneuerung der Dachfenster im Obergeschoss mit eingebauten elektrischen Sonnenschutzrollos soll noch im Herbst 2024 erfolgen.

Die Heizung der Wohnanlage wurde 2022 ausgetauscht und auf Gas umgestellt, der derzeit geringen Gaspreis ist bis 2025 vertraglich fixiert.
Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wurde eine Solarthermieanlage im letzten Jahr installiert.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 9.798 €.
Ein Außenstellplatz kann für 30 € pro Monat angemietet werden.