Doppelhaushälfte zum kaufen in Hallbergmoos

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 überzeugt durch ihre moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein clever gestaltetes Raumkonzept über drei Etagen plus Keller. Mit einer großzügigen Grundfläche von 9 x 7 Metern und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein komfortables Familienleben.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer großzügigen Fläche von 34 m². Große Fensterfronten in südlicher und westlicher Ausrichtung lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Ein hochwertiger Parkettboden und ein stilvoller Kaminofen mit Natursteinverkleidung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden sich drei gemütliche Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das helle Familienbad mit Tageslicht bietet ausreichend Platz und Komfort für alle.

Dachgeschoss:
Das Highlight des Hauses ist das etwa 35 m² große Dachstudio mit einem eigenen En-Suite-Bad. Die beeindruckende Deckenhöhe wird durch eine elegante Holzgalerie akzentuiert, die sich hervorragend als Leseecke oder privater Rückzugsort eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Heizraum, ausgestattet mit einer modernen Gasheizung und einem Wassertank für die Solarthermie-Anlage.

Keller:
Der voll ausgebaute, beheizte Keller bietet zusätzliche Wohnfläche in Form von zwei vielseitig nutzbaren Hobbyräumen. Ein Vorratsraum und ein Waschraum bieten zudem wertvollen Stauraum und Platz für alltägliche Aufgaben.

Garten und Außenbereich:

Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt mit einer neuen, 20 m² großen Terrasse, die mit langlebigen WPC-Dielen ausgestattet ist, zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Glasüberdachung mit elektrischem Beschattungssystem sorgt für den nötigen Schutz vor Sonne und Regen. Ein weiterer gepflasterter Bereich eignet sich perfekt für einen Aufstellpool oder eine Outdoor-Küche. Abgerundet wird der Außenbereich durch ein 14 m² großes Gartenhaus auf festem Fundament, das sowohl als Werkstatt, Fahrradabstellraum oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Parkmöglichkeiten:
Die Immobilie bietet Platz für drei Fahrzeuge, bestehend aus einer Garage, einem Carport und einem zusätzlichen Außenstellplatz, sodass für Sie und Ihre Gäste jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ein intelligentes Raumkonzept mit moderner Technik und einem ansprechenden Außenbereich – ideal für ein anspruchsvolles Familienleben.