Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

Das großzügige Ambiente ist durch eine optimale Grundrissgestaltung, sowohl in der Obergeschosswohnung (ca. 162 m², ohne Ansatz Terrasse) mit XXL- Terrasse, wie auch in der außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung mit einem Balkon (ca. 138 m²) wahrzunehmen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1976 als Wohn-/Geschäftshaus gebaut. Das Erdgeschoss (Ladengeschäft mit Lager) ist aktuell gewerblich vermietet und wird frei nach Vereinbarung. Im gartenseitigen Bereich des Erdgeschosses ist eine moderne Küche mit gemütlichem Essbereich eingerichtet, Zugang und Blick direkt in den Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei, diese wurde mittels zauberhaftem Homestaging in einen modernen Zeitgeschmack versetzt und zeigt Ihnen eine großzügige moderne Wohnung. Empfehlenswert hier vorab der 360 Grad Rundgang. Diese Wohnung erreichen Sie mit dem extra installierten Fahrstuhl.
Das Dachgeschoss ist eigengenutzt und wird frei nach Vereinbarung.

Das Grundstück ist ca. 500m² groß und befindet sich in mitten des Ortes, zentral gelegen.

Die Zimmer sind auf den Etagen optimal verteilt:

Im Obergeschoss erreichen Sie von allen gartenseitig liegenden Zimmern die XXL Terrasse. Weiterhin befindet sich hier das großzügige Wohn-Esszimmer (ca. 45 m²), 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer sowie ein Duschbad mit WC.
Die Terrasse bietet Platz zum Erholen mit Blick in den grünen Garten und bietet somit einen gemütlichen Bereich zum Ausruhen nach Feierabend

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 138 m² einen großen Wohn-Essbereich inkl. Küche mit ca. 53 m², drei Schlafzimmer, das Badezimmer, der Abstellraum und eine vorbereitete Ausbaureserve.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Räume wie Heizungsraum, Tankraum, großer Lagerraum, zwei Kellerräume und ein ausgebauter Hobbyraum.

Im grünen Garten befindet sich ausreichend Platz um es sich gemütlich einzurichten; der Garten ist über die Hofeinfahrt oder über die Erdgeschossräume zu erreichen.

Die Hofeinfahrt bietet Platz für ein bis zwei KFZ-Abstellplätze.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.