Mehrfamilienhaus zum kaufen in Groß-Zimmern

Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem attraktiven Objekt sind, bietet sich hier eine vielversprechende Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1979 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit vollständig mit drei Einheiten vermietet.

Auf einem ca. 639 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 174 m² (hierbei ist die wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss nicht in dieser Berechnung enthalten). Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.400,00 € pro Jahr.

Im Laufe der letzten Jahre wurden mehrere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden unter anderem im Jahr 2020 die Fenster erneuert, und 2012 die Heizungsanlage modernisiert.

Das Haus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren. Eine zukünftige (teilweise) Eigennutzung durch den Erwerber ist ebenfalls denkbar.

Besondere Pluspunkte sind der schöne Garten mit Terrasse im Erdgeschoss, der Balkon in der Wohnung im Obergeschoss sowie drei Stellplätze direkt vor der Immobilie.

Die dritte Einheit im Dachgeschoss ist wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche - eine Genehmigung für eine Wohnung liegt derzeit nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Renditemöglichkeit mit solidem Potenzial für individuelle Wohnkonzepte – eine Investition, die sich langfristig lohnen könnte.