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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Großartiger Blick in die Natur ! Zwei-Familienhaus mit großzügigen Garten und Garage in ruhiger Lage

51645 Gummersbach
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
8
Fläche
197 m²
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Objekt-ID: 35763715

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 197.00 m²
Grundstücksfläche: 677,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.157,36 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Objekt kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoß betritt man zunächst einen Flur, von dem aus man die Wohnung im EG sowie die Wohnung im OG erreicht.

Die Erdgeschosseinheit mit ca. 83m² teilt sich wie folgt auf:
Neben einem sehr großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf den Balkon befinden sich hier zwei weitere Räume, weiterhin die Küche und ein helles Badezimmer.Über diese Ebene gelangt man in das Untergeschoß mit einem weiteren Badezimmer, einem großen Schlafzimmer , einer Waschküche und drei Kellerräumen. Aufgrund der terrassierten Bauweise (Hanglage) des Objektes hat man in allen Ebenen einen weiten Fernblick !

Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 81 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Büro, einer separaten Küche sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoß/Spitzboden ist als Speicher nutzbar.

Vom Kellergeschoß gelangt man in den Garten mit zwei einladenen Terrassen.
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Lage

51645 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.745,52 €/m² in Gummersbach.

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