Einfamilienhaus zum kaufen in Papenburg

Diese besondere Immobilie liegt im "Herzen" von Papenburg, zentral zwischen dem "Oben-/Untenende".
Die Ansicht dieser besonderen Immobilie erscheint sofort positiv und sticht sehr heraus!
Auf einem Grundstück von ca. 2112 m² hat man hier einiges an Platz, zudem eine Wohnfläche von ca. 294 m² und einer Nutzfläche von ca. 140 m².
Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1980 und wurde im Jahr 2000 erweitert.
Vorne befinden sich insgesamt 3 Appartments, diese sind vermietet, jedoch bietet es einem auch die Möglichkeit, diese als Gewerberäume zu nutzen
Der Garten ist hier auch ein tolles Highlight, denn es passt alles zusammen, hierzu kann man die Ruhe auf mehreren Terrassen oder auch auf einem großen Balkon genießen.
Die Küche hier ist auch ein absolutes Highlight, denn dieses ist absolute TOP Qualität, denn als Arbeitsfläche ist hier eine massive Granitplatte verbaut, zudem bietet diese Küche noch Einiges mehr!
Die Heizungsanlage ist erneuert worden.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet umso auch für die Zukunft gerüstet zu sein.

Nun zur tollen Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Flur 1: ca. 9,6 m²
- WC: ca. 1,45 m²
- Büro: ca. 1,86 m²
- Garage: ca. 21,4 m²
- Heizungsraum: ca. 4,25 m²
- Wohnzimmer: ca. 28,8 m²
- Kaminzimmer: ca. 21,2 m²
- Esszimmer: ca. 16,3 m²
- Küche: ca. 19,1 m²
- Flur 2: ca. 7,3 m² + 7 m²
- Garderobe: ca. 3,1 m²
- WC: ca. 2,25 m²
- Waschraum: ca. 10,1 m²
- Schlafzimmer: ca. 25 m²
- Bad: ca. 12,7 m²

Obergeschoss
- Flur: ca. 6,4 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,5 m²
- Zimmer: ca. 7,44 m²
- Bad: ca. 7,5 m²
- Abstellraum: ca. 5,2 m²
- Büro/Schlazimmer: ca. 27 m²

Garage: ca. 100 m²
Partyraum: ca. 18,5 m²



Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 16.04.2033
- Baujahr: 1980
- Endenergieverbrauch: 140 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E