Souterrainwohnung in Winnenden

Einfach einziehen und wohlfühlen !

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung stellt eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Vor 8 Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert, besticht die Wohnung durch ihren hervorragenden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die kleine Wohneinheit besteht aus nur 6 Einheiten und sorgt so für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochliebhaber ist. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zusätzlich gehört ein Keller- bzw. Fahrradraum zur Wohnung, was die praktische Nutzung des Wohnraums optimal ergänzt.

Der großzügige Balkon in Südost-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf die malerischen Weinberge. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Tagen und macht den Balkon zu einem perfekten Rückzugsort.

Alle Fenster sind mit einem fest installierten Fliegengitter versehen, somit können sie auch im Sommer ohne Angst vor Stechmücken lüften.

Zusätzlich zu den vorhanden Heizkörpern wurde im Bad, in der Küche sowie im Schlafzimmer und im Wohn- und Esszimmer eine Fußbodenheizung verlegt.

Ein Stellplatz vor dem Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Nebenkosten i.H.v. 350,— Euro setzen sich zusammen aus 170,— Euro
Hausgeld und 180,— Euro Stromkosten ( Heizung und Haushaltsstrom)

Es besteht noch die Option die bestehende PV-Anlage mit einem jährlichen Ertrag für die nächsten 5 Jahre in Höhe von ca. 2500,— Euro zu erwerben. Hierfür wird ein Preis von 11.500,— Euro veranschlagt.