Maisonette-Wohnung in Bedburg-Hau

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in Bedburg-Hau, die sich über drei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 119 m² bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist Teil eines Hauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das 1973 erbaut wurde. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Eingang zugeteilt, was sowohl Privatsphäre als auch eine gute Hausgemeinschaft gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Ein Gäste-WC und der Zugang zur teils überdachten Terrasse, die exklusiv zur Wohnung gehört, runden diese Ebene ab. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Das Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann aber auch anderweitig verwendet werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das aktuell als Jugendzimmer dient. Hier gibt es zudem einen separaten Raum für Stauraum und Heizungsanlage sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Die Fenster wurden zwischen 2016 und 2023 erneuert, die Gasheizung 2023 ausgetauscht und das Badezimmer 2014 saniert. Die Einbauküche ist erst 2022 installiert worden. Die Wohnung bietet eine Garage, die sich im vorderen Bereich des Hauses befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 305 €.