Dachgeschosswohnung in Graben-Neudorf

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon diese die Nr. 16 trägt. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1983. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit einem jungen Vinylboden ausgestattet sind, der ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl vermittelt. Die Holzpaneele an den Decken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einem Terrakottaboden ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2007 saniert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1983 und gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten.

Ein Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Der teilüberdachte Außenbalkon mit einer Fläche von 10,74m² lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,77m² (nach Abzug des Kniestocks) und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche ergänzen das Angebot.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 515 EUR. Für eventuelle Instandhaltungen stehen ausreichende Rücklagen in Höhe von über 128 TEUR zur Verfügung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die großzügige Wohnfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Die Wohnung steht nach Absprache für Sie zum Einzug bereit und wird zum Kaufpreis in Höhe von 175.000 EUR inkl. Garage ohne Küche angeboten.

Objekt ID-1700