Doppelhaushälfte zum kaufen in Sankt Augustin

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 befindet sich in bester Lage von Sankt Augustin Hangelar und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch seinen klassischen Stil, der sich durch Echtholzparkett und stilvolle Stuckelemente auszeichnet. Auf dem 1.596 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wunderschön angelegter, gepflegter Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Der große, beheizte Wintergarten und die charmante Pergola erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein gemütliches Ambiente zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und eigenem Schwimmbad - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 248 m² und einer Nutzfläche von ca. 155 m² eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage wohnen möchten. Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 1990 erweitert, jedoch stimmt die tatsächliche Aufteilung in einigen Teilen mit den genehmigten Plänen nicht überein. Aus den Unterlagen der Bauakte ist nicht klar erkennbar, dass der Vorsprung (weniger als 4 m²) an der Fensterfront im Wohnzimmer zur Terrasse baurechtlich genehmigt ist. Das vermietete Nachbarhaus kann ebenfalls erworben werden.