Einfamilienhaus zum kaufen in Nersingen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch sein einzigartiges Raumkonzept und vermittelt den Eindruck, seiner Zeit voraus gewesen zu sein. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 794 m² gelegen, verbindet die Immobilie stilvollen Wohnkomfort mit solider Handwerkskunst. Dank regelmäßiger Sanierungen und Instandhaltungen, zuletzt 2022, präsentiert sich das Haus in einem hervorragend gepflegten Zustand.

Mit ca. 245 m² Wohnfläche und weiteren ca. 163 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch einen leichten Absatz optisch in verschiedene Zonen unterteilt ist – perfekt für gesellige Abende oder einen ruhigen Rückzugsort. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch eingelassene Deckenspots beleuchtet wird. Hier schafft ein stilvoller Kachelofen (Einsatz von 2014) eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit einem uneinsehbaren Blick in den liebevoll gepflegten Garten zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein nachträglich ausgebautes Studiozimmer, ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als Homeoffice. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Zwei weitere, geräumige Zimmer bieten viel Platz für Kinder oder Gäste.

Das Untergeschoss überzeugt durch mehrere praktische Kellerräume, eine Werkstatt für handwerkliche Projekte sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet. Über die Doppelgarage, die ein elektrisches Garagentor hat, besteht ein direkter Zugang zum Keller – ein Pluspunkt für Einkäufe die direkt in den Keller "wandern".

Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität: Edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und rustikal zeitlose Fliesen in den Fluren unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zusammen mit der modernen Gaszentralheizung (erneuert 2003) für ein angenehmes Wohnklima. Auch erwähnenswert ist das 2022 renovierte Gäste-WC, das eine stilvolle Kombination aus originalen Fliesen und modernen Armaturen bietet. Ein Musterbeispiel für das angrenzende Badezimmer.

Die Holzfenster sind größtenteils mit neuer 2-fach-Isolierverglasung (2016) versehen und verfügen über Rollläden (ausgenommen Dachfenster). 2016 wurde auch die Fassade und das Dachgebälk frisch gestrichen, zudem wurden die Rollladenkästen (2016) isoliert und eine Vollkassetten-Markise (2017) installiert.

Dieses traumhafte Haus vereint solide Bauweise, handwerkliche Präzision und moderne Annehmlichkeiten in einer großzügigen, familienfreundlichen Umgebung – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt!