Einfamilienhaus zum kaufen in Hülben

Daten:

Baujahr: ca. 1940�️ Letzte Sanierung: 2013 (Kernsaniert)
5 Zimmer
2 Bäder
1 Garage
1 Fahrradgarage
Großer Hof mit Möglichkeit für 3 Stellplätze
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt.
Vodafone via DSL

Vorteile & Highlights:

✅ Familienfreundliche & idyllische
Lage
✅ Malerischer Südgarten mit
Spaßgarantie
✅ 2 charmante Sonnenterrassen
✅ 2 gemütliche Balkone
✅ 3fach verglaste Kunststofffenster
✅ Bezugsfertig
✅ Kein Heizungstausch erforderlich

Verkehrsverbindungen PKW:

Bad Urach � nur ca. 4 Min.
Metzingen (Outlet) � nur ca. 15 Min.
Reutlingen � nur ca. 20 Min.
Autobahn 8/ � nur ca. 30 Min.
Stuttgart/München
Stuttgart/Flughafen � nur ca. 32 Min.

Infos zur Stadt:

Willkommen in Hülben, dem malerischen Juwel der Schwäbischen Alb, wo die sanften Hügel sich im Licht der aufgehenden Sonne wie goldene Wellen im Wind wiegen. Hier, wo die klare Luft nach frischem Grün duftet und das Zwitschern der Vögel die Stille des Tages durchbricht, findet man Ruhe und Geborgenheit inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft.

Die Straßen von Hülben sind gesäumt von alten Fachwerkhäusern, deren Geschichte sich in den knarrenden Dielen und den geheimnisvollen Dachböden widerspiegelt. Jeder Schritt durch die engen Gassen führt zu neuen Entdeckungen, zu versteckten Plätzen voller Charme und Geschichte.

Die Menschen hier sind wie die Felsen der Alb - stark und beständig, aber auch warmherzig und gastfreundlich. In den gemütlichen Gasthäusern und Cafés wird man mit schwäbischen Köstlichkeiten verwöhnt, während man den Blick über die weiten Felder und Wälder schweifen lässt.

Hülben ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Gefühl von Heimat, von Verbundenheit mit der Natur und den Menschen, die hier leben.
Es ist ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags vergessen kann und sich einfach nur dem Zauber der Umgebung hingeben darf.

Willkommen in Hülben, wo die Seele zur Ruhe kommt und das Herz zuhause ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Schwäbischen Alb.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

• �️ 2013: Dach inklusive Isolierung komplett erneuert
• �️ 2013: Haustüre komplett erneuert
• �️ 2013: Tageslichtbad im Obergeschoss komplett erneuert
• �️ 2013: Dachfenster mit Rollladen auf der Südseite komplett erneuert
• �️ 2013: Elektroinstallation komplett erneuert
• �️ 2013: Innenausbau größtenteils erneuert
• �️ 2013: Fenster inklusive Dreifachverglasung komplett erneuert
• �️ 2011: Treppenhaus komplett erneuert