Sonstige zum kaufen in Letschin

Das Ensemble aus dem Baujahr 1953 befindet sich rund eineinhalb Stunden nordöstlich von Berlin im Oderbruch - einer der schönsten und naturkundlich interessantesten Flusslandschaften Europas, welche im Jahr 2022 als "Garten Eden der märkischen Streusandbüchse“ mit dem europäischen Kulturerbesiegel ausgezeichnet wurde. Als Wahrzeichen des Ortes stellen die Hafenanlagen Groß Neuendorf einen buchstäblich herausragenden Teil der inzwischen 650-jährigen Ortsgeschichte dar. Der frühere Infrastrukturknotenpunkt am Ufer der schönen, blauen Oder besteht aus den Bauteilen Verladeturm (heute Ferienwohnung, Turmcafé und Dauerausstellung), Maschinenhaus (heute Hotel, Gastronomie und Kurzwarenladen), zwei Förderbrücken (heute Aussichtsplattform mit einer 25 Meter langen Bank im Halbschatten einer sich über die Brücke wölbenden Ulme und zwei Riesenschaukeln darunter), zwei Speicherhallen (heute Kunstgalerie und Landwirtschafts-Museum), fünf historischen Bahnwaggons (heute Ferienwohnungen, Theaterwaggon und Barwaggon für die Oderterrasse), einem Skatepark und einer 150 Meter langen Kaimauer sowie einer natürlichen Sliprampe und einem separatem Schwimmanleger, der neben der örtlichen Fahrgastschiffahrt auch von Flusskreuzfahrtschiffen genutzt wird. Zum Verkauf stehen der ehemalige Verladeturm und die historischen Bahnwaggons. Mit dem Hotel Maschinenhaus besteht keine wirtschaftliche, sondern lediglich eine gute nachbarschaftliche Verbindung. Die ehemalige Förderbrücke zwischen dem Verladeturm und dem Maschinenhaus sowie die Kaimauer befinden sich im Eigentum der Gemeinde Letschin und werden auch von dieser instandgehalten. Das Grundstück des Turms umfasst eine Fläche von 359 m². Dieses wurde bewusst klein gewählt, um die Verantwortung für die Kaimauer auszuschließen. Zur Aufstellung der historischen Bahnwaggons und Nutzung der Oderterrasse besteht deshalb ein unbefristeter Nutzungsvertrag mit der Gemeinde. Die Nutzfläche des Turms und der Waggons beläuft sich auf insgesamt 331,99 m². Davon entfallen 198,25 m² Nutzfläche auf den Turm (69,86 m² Gewerbe im ersten und zweiten Obergeschoss sowie 128,39 m² Wohnfläche vom dritten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss) sowie 133,74 m² Nutzfläche in den Waggons auf (davon 45,06 m² Gewerbefläche im Theater- und im Barwaggon, sowie 88,68 m² Wohnfläche in den drei Schlafwagen). Das Turmcafé ist im Sommer an jedem Tag der Woche ohne Ruhetag und im Winter an den Wochenenden geöffnet. Neben dem regulären Betrieb wird es auch gerne für Hochzeiten, Geburtstage und ähnliche Feiern genutzt. Es verfügt über 34 Sitzplätze, die sich auf das erste und zweite der insgesamt sieben Geschosse des Turms verteilen. Auf der Oderterrasse gibt es rund 50 Sitzplätze, welche großzügig erweiterbar wären.