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Doppelhaushälfte zum kaufen in Philippsburg

*Stilvolles Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten*

76661 Philippsburg
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Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
7
Fläche
162 m²
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Objekt-ID: 35769002

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 162.00 m²
Grundstücksfläche: 298,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.327,16 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 95,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser beeindruckenden und neuwertigen Doppelhaushälfte erwartet Sie ein Treppenhaus mit Zugang zum Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, wobei jede Ebene ihren eigenen Eingang bietet – ideal für Ihre Privatsphäre.

Das Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Kochinsel, ergänzt durch einen Vorratsraum. Das Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende, während das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil überzeugt. Hier finden Sie auch einen überdachten Whirlpool – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Büro - sowie eine separate Toilette runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen eigenen Balkon. Das großzügige Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Es ist mit einer einladenden Eckbadewanne, einer separaten Duschkabine und einem Doppelwaschbecken ausgestattet; eine Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während das WC diskret integriert ist.

Im Kellergeschoss erwarten Sie mehrere praktische und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Der Waschraum bietet Ihnen den idealen Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten, während der geräumige Technikraum ausreichend Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der mittelgroße Raum, der bereits mit den notwendigen Installationen für ein Badezimmer oder eine Sauna ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist das beeindruckende Zimmer, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Der großzügige Bereich hat das Potenzial, in eine separate Wohnung mit eigenem Zugang umgestaltet zu werden. Diese Option ist besonders attraktiv für Familienmitglieder oder könnte sogar als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden.
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Lage

76661 Philippsburg
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Philippsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.732,86 €/m² in Philippsburg.

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