Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hattorf am Harz

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hattorf am Harz. Das Objekt wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem 813 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten mit ca. 135 m² Gesamtwohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 73 m² Nutzfläche. Zum voll unterkellerten Gebäude gehören außerdem drei PKW-Stellplätze sowie ein ansprechender Gartenbereich.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 73 m² Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 2,80m):

Windfang, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Raum 4 und Küche

Das WC liegt außerhalb der Gewerbeeinheit und wird über das Treppenhaus erreicht.

Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,60m):

Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon

Folgende Räume liegen außerhalb der Wohnung und werden über das Treppenhaus erreicht:

Flur, Abstellraum, Ankleidezimmer, WC und Badezimmer

Dachgeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,50m):

Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer

Das WC liegt außerhalb der Wohnung und wird über das Treppenhaus erreicht.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Öl- sowie eine Gas-Zentralheizung, welche die Wärmeerzeugung sicherstellen.

Einige Kellerräume sorgen für umfangreiche Abstellmöglichkeiten.

Mieteinahmen:

Jahresrohertrag gesamt pro Jahr: 10.080, - €
Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
möglicher Jahresrohertrag gesamt pro: ca. 16.000, - €