Sonstige zum kaufen in Kranenburg

eine Liegenschaft, die einiges zu bieten hat: nicht nur 2 Familien und mehr, sondern darüber hinaus auch viel Platz für Hobby und Freizeit hergibt: 2 Häuser unter 1 Dach, dazu ein ausgebautes und beheizbares Nebengebäude sowie eine gr. Satteldachgarage. Und ein großes Grundstück von gut 4.600 m2.

Gebäude: Zweifamilienhaus in Form von 2 aneinander gebauten Einfamilienhäusern:

1.) das eigentliche Haupthaus mit rd. 150 m2 Wohnfläche, das um 1993 durch Ausbau und Umbau des früheren 'Hinterhauses' mit einer zusätzlichen Erweiterung entstanden ist und damit quasi einem Neubau gleichkam.
Das Haus hat einen großzügig durchgehenden, offen gegliederten (aber auch separierbaren) und terracotta-gefliesten Wohnbereich. Dieser besteht im Eingangsbereich aus einer Kamindiele, die mit einem schönen Kachofen mit einer kl. Sitzbank versehen ist, einem Wohnzimmer zur einen und einem Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse zur anderen Seite. Am Eßzimmer schließt sich dann eine sep. Küche an. Dazu ein Wirtschaftsbereich (mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Wäschepflege).
4 Schlafzimmer und Bad befinden sich im Dachgeschoss. Von hier führt auch eine Treppe auf einen Spitzboden/Speicher, der vom Platzangebot her und vorgesehenen Anschlüssen einen weiteren Ausbau zulassen würde. Das Haus ist im Erweiterungsbereich unterkellert. Der Keller wurde als 'weisse Wanne' ausgeführt und besitzt auch einen Außenzugang. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Bj. um 1992 lt.'Energieausweis), an die beide Wohneinheiten, also auch das alte 'Vorderhaus' zu 2.), angeschlossen sind.


2.) der sanierte Altbau (ehem. 'Vorderhaus'), ursprünglich von etwa 1951, mit ca. 105 m2 Wohnfläche und 4 Schlafzimmern.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1993 aufwändig saniert und u.a mit neuem Dachstuhl, einer Verklinkerung und weiteren technischen Modernisierungen, auch im Innenbereich, und mit einem Badezimmer etc. versehen. Es hat eine Teilunterkellerung mit 2 Räumen und ebenfalls eine Kelleraußentreppe. Es hat einen separaten Zugang, Terrasse und einen Gartenteil. Dieser Wohnteil ist derzeit vermietet.

3.) Nebengebäude (ehem. Schuppen), massiv, Klinker, mit Satteldach. Ca. 10,5 x 7 m Grundfläche: komplett saniert und aus- und umgebaut um 1990. Mit sep. Heizung (Gas), sep. Strom- und Wassereanschluss mit eigenen Zählern. Beinhaltet heute 1 Garage sowie 2 beinahe wohnmäßig ausgebaute Räume, die sogar mit einem Küchenanschluß sowie einem kl. Bad/WC versehen sind. Außerdem gibt es hier einen Dachboden und eine Terrasse.

4.) Garagengebäude, massiv, mit Satteldach, ca. 49 m2 Nutzfläche: durchgängiger Raum ohne Stützen oder Innenwände, 2 Tore ca. 2,25 m Durchfahrtshöhe, techn. vorbereitet wie kl. Werkstatt, reichlich Steckdosen, Fenster, WC-Vorbereitung, Abwasseranschluss Kanal. Innenhöhe EG ca. 2,80 m, Balkenlage zum Spitzboden, etwa hälftig ausgelegt mit Boden für Abstellzwecke.

Das große, teilweise eingezäunte Grundstück besteht neben der Hof- und Gebäudefläche aus Wiese(n) oder Flächen mit reichlichem Baum- und Strauchbestand (ehem. Obstwiese, erkennbar darin auch Obst- und Nußbäume). Hier gibt es auch noch einen kl. Holzschuppen mit Flachdach (ca. 1990) für Gartengeräte. Ein alter Tiefbrunnen (Stichwort: preiswerte Gartenbewässerung) läßt sich womöglich durch eine techn. notwendige Reparatur wieder reaktivieren.

Das Grundstück wird nach hinten begrenzt durch einen kl. Wasserlauf. Dahinter schließt sich mit Blick in die freie Natur das Naturschutzgebiet des 'Kranenburger Bruches' an.