Mehrfamilienhaus zum kaufen in Havixbeck

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 351 m² befindet sich auf einem 791 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1973 erbaut. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse ist D. Es verfügt über 2 Garagen, 1 Carport und 3 Parkplätze (alle im Kaufpreis enthalten). Die Heizung wird durch eine Gas-Heizung betrieben. Eine Terrasse, ein Balkon und ein Vollkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und 2 Souterrainapartments und ist, bis auf die Wohnung, welche die Eigentümerin momentan bewohnt, komplett vermietet und bietet insgesamt 15 Zimmer.

Die Eigentümerin würde nach Verkauf die Wohnung, in welche sie aktuell lebt, gerne weiter mieten. Dies einkalkuliert würden die Jahresnettokaltmiete bei ca. 40.000 Euro jährlich liegen.

Übersicht der Wohnungen:
1. 4,5 Zimmer im EG rechts, ca. 120 qm Wohnfläche, inkl. Kamin, Terrasse, Wintergarten, Garten, 1 Garage, 1 Carport, mehrere Kellerräume - vermietet aktuell für 800 Euro kalt im Monat
2. 2 Zimmer im EG links, ca. 45 qm Wohnfläche, inkl. Stellplatz und Terrasse - vermietet für 420 Euro kalt im Monat
3. 1 Zimmer im OG rechts, ca. 19 qm inkl. Stellplatz - vermietet möbliert für 320 Euro kalt im Monat
4. 3 Zimmer im OG Mitte, ca. 84 qm Wohnfläche, inkl. Garage, Balkon - kann vermietet werden für ca. 800 Euro kalt im Monat
5. 1 Zimmer im OG links, ca. 34 qm Wohnfläche, inkl. Balkon und Stellplatz - vermietet aktuell möbliert für 272 Euro im Monat kalt

Dazu kommen noch zwei Souterrain-Apartments, die aktuell möbliert vermietet werden für in Summe für 610 Euro kalt im Monat.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz und Komfort. Die 15 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse und der Balkon bieten schöne Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Zwecke. Die 2 Garagen und 4 Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und Besucher.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Bauweise und die verschiedenen Annehmlichkeiten wie Terrasse, Balkon und Garagen machen das Haus zu einem begehrten Wohnobjekt. Durch die Vermietung bietet es zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.

Gut geeignet ist die Immobilie insbesondere für Familien mit 1-2 Kindern, welche die große Wohnung, die quasi wie eine Doppelhaushälfte ist, selber bewohnen möchten und die anderen Wohnungen vermieten möchten. Auf dem Weg ist eine relativ geringe monatliche Rate für die selbst genutzte Doppelhaushälfte möglich.

Es liegt bereits eine genehmigte Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Auch ein Entwurf einer Teilungserklärung wurde bereits erstellt. Das MFH kann also ohne große Aufwände in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.