Einfamilienhaus zum kaufen in Rödermark

Dies könnte das neue Zuhause, für Sie und Ihre Familie im idyllischen Rödermark-Urberach sein. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und sonnigem Garten mit Ost-Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnfläche verteilt sich aktuell auf das EG mit ca. 68,15 m² bestehend aus:
- einem ca. 33 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich (Ein Durchbruch zur Küche wäre umsetzbar, um einen offenen Küchenbereich darzustellen.)
- einer großzügigen Küche
- einem Tageslichtbad
- einem Gäste-WC
- einer großzügigen Diele mit separatem Garderobenbereich

Dem 1. OG mit ca. 66,97 m² Wohnfläche, bestehend aus:
- 4 Schlafzimmern

Dem Kellergeschoss, bestehend aus 3 Kellerräumen und einem Heizungsraum.

Sowie einer Ausbaureserve im DG mit einer Wohnfläche in Höhe von ca. 45 m². Hierbei haben wir bereits Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt geführt. Dachgauben, eine Dachdämmung als auch der Ausbau des vollständigen Dachgeschosses sind unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben realisierbar.

Die Immobilie wurde fortlaufend pfleglich von den Eigentümern behandelt und befindet sich in einem guten Zustand, muss aber dennoch zum Teil saniert werden. Durch das großzügige Platzangebot und die aktuelle Zimmeraufteilung ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ließe sich die Immobilie beispielsweise für zwei Generationen nutzen, da sie genügend Räume und Rückzugsmöglichkeiten bereithält. Ein weiteres Konzept wäre die Aufteilung in verschiedene Bereiche, wie zum Beispiel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zusätzlicher Wohnfläche zu erhalten.

Zu den weiteren Besonderheiten zählt der ca. 651 m² riesige Garten mit Ost-Süd-West-Ausrichtung. Auf der westlichen Grundstücksseite befindet sich zudem eine separate Garage mit elektrischem Tor sowie bis zu zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt.