Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neulußheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 425 m² in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich ein vollständig kernsaniertes Vorderhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 und 2014 modernisiert, sowie ein renoviertes Hinterhaus. Beide Gebäude sind unterkellert und verfügen über separate Eingänge, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Ein besonderer Vorteil ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der beiden Parteien einen erholsamen Rückzugsort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Vorderhaus – Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen
Das 1955 erbaute und 2014 komplett kernsanierte Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen:
• Zimmeranzahl: 3, davon 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 1 Tageslichtbad
• Gäste-WC: 1 im Erdgeschoss
• Heizung: Moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
• Terrasse und Balkon: Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, im Obergeschoss befindet sich zudem ein kleiner Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Die großzügigen Räumlichkeiten im Vorderhaus bieten viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Hinterhaus – Gemütliches Wohnen mit Kamin und großem Balkon
Das renovierte Hinterhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², ebenfalls auf zwei Etagen:
• Zimmeranzahl: 3, davon 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 1 Tageslichtbad
• Heizung: Im Erdgeschoss sorgt ein Holzkachelofen für eine wohlige Wärme, während im Obergeschoss Nachtspeicheröfen zum Einsatz kommen.
• Balkon: Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zu einem Wintergarten und einem großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und einen schönen Ausblick auf den Garten eröffnet.

Das Hinterhaus eignet sich perfekt für kleinere Familien, Paare oder als Einliegerwohnung. Es bietet durch den Kachelofen eine besondere Wohnatmosphäre und durch den großzügigen Balkon einen erweiterten Wohnraum im Freien.


Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, da beide Häuser durch ihre getrennten Eingänge und unabhängigen Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Auch für Kapitalanleger bietet sich eine interessante Option: Die Einheiten können sowohl gemeinsam als auch separat vermietet werden.
Zusätzliches Potenzial bietet der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern beider Häuser als grüne Oase zur Verfügung steht – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder als Spielplatz für Kinder.

Fazit
Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet den Charme des Baujahres 1955 mit modernen Heizmöglichkeiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Die Kombination aus Vorder- und Hinterhaus sowie der große Garten machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Familien oder Kapitalanleger.