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Erdgeschosswohnung in Zellingen

Top renovierte 4-Zimmer-Wohnung – Provisionsfrei, Ideal für Kapitalanleger!

97225 Zellingen
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Kaufpreis
283.000 €
Zimmer
4
Fläche
89.51 m²
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Objekt-ID: 35771330

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 89.51 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 283.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.161,66 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Markt Zellingen, Ortsteil Retzbach, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit 89,5 m² Wohnfläche besticht durch eine sonnige Südwest-Terrasse und einen großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 30 m². Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Die gesamte Wohnanlage wurde kürzlich komplett modernisiert, was die Attraktivität dieses Objekts weiter unterstreicht. Ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist gut vermietet und stellt somit eine stabile und langfristige Anlage mit Potenzial dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition in eine aufstrebende und gefragte Wohnlage!

Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 980,- € monatlich ergibt sich eine jährliche Rendite von ca. 4,1%, was diese Immobilie zu einer besonders soliden und langfristig rentablen Investition macht.
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Lage

97225 Zellingen
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Zellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.997,24 €/m² in Zellingen.

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