Einfamilienhaus zum kaufen in Zwiesel

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Zwiesel und ist ideal für Familien geeignet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde auf einem ca. 801 m² großen Erbbaurechtgrundstück errichtet.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• Obergeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem offenen Balkon und einem Wintergarten, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC
• Keller: Heizraum und Abstellraum
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2021 umfassend renoviert, inklusive neuer Fenster und Böden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 22 kWp installiert. Die Einspeisevergütung gilt bis 2030
Die Verlängerung des Erbbaurechts von 2053 bis 2103 ist derzeit in Bearbeitung, ebenso wie die Teilungserklärung und die Gründung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.