Mehrfamilienhaus zum kaufen in Appenweier

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der idyllischen Bachstraße 40 in Appenweier bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Das Objekt verteilt sich auf drei Etagen und umfasst:

3 Wohneinheiten im Erdgeschoss
3 Wohneinheiten im Obergeschoss
2 exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss

Von den 8 Wohneinheiten sind 5 moderne 3-Zimmer-Wohnungen und 3 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort gewährleistet. Balkone bzw. Terrassen gehören zu jeder Wohnung, sodass alle Bewohner in den Genuss eines privaten Außenbereichs kommen.

Das Gebäude wird massiv gebaut und nach dem KfW-40-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente Bauweise und nachhaltigen Betrieb sorgt. Dank dieses Standards sind erhöhte Abschreibungen möglich, was die Rentabilität für Kapitalanleger zusätzlich steigert. Ein weiterer Vorteil ist der im Gebäude integrierte Fahrstuhl, der alle Etagen bequem erreichbar macht und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das Objekt bietet insgesamt 16 Außenstellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Zudem sind den Wohnungen Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum für die Mieter bereithalten.

Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage in einer ruhigen Wohngegend von Appenweier und der modernen Ausstattung, bietet das Objekt exzellente Vermietungsaussichten. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 und den Bahnhof Appenweier macht es auch für Pendler interessant. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region garantiert eine langfristige Wertsteigerung und regelmäßige Mieteinnahmen.

Zusammengefasst stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide und zukunftsorientierte Investition dar, die sich durch eine optimale Mischung aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Vermietbarkeit auszeichnet.