Etagenwohnung in Ratingen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Straße in Ratingen, umgeben von einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten.

Im 1. Obergeschoss besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne. Sie bietet drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Büro- und Gästezimmer eignen, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die im Jahr 2005 installierte Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein Stellplatz erleichtert die Parkplatzsuche. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gasheizung, deren Heizkessel 2024 erneuert wurde, was zu einem hohen Effizienzstandard beiträgt. Die Wohnung besitzt die Energieeffizienzklasse C. Für die Immobilie fällt ein Erbbauzins in Höhe von aktuell 53.504,58 €. Die Laufzeit des Erbbauvertrags läuft bis zum Jahr 2097. Der Anteil für die Wohneinheit beträgt etwa 172 € und ist im Hausgeld von insgesamt ca. 467 € enthalten.

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Ratingen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, in einem gepflegten, von Eigentümern bewohnten Haus zu leben. Sie ist ideal für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage schätzen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.