Erdgeschosswohnung in Köln-Pesch

Bei dieser ansprechenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte EG-Wohnung die sich auf Grund der idealen Lage und dank ihres Zugangs über nur drei Stufen sowohl für jung wie auch für alt eignet. Die Wohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Haus, das von insgesamt acht Parteien bewohnt wird. Das Objekt befindet sich zu Beginn einer ruhig gelegenen Sackgasse.

Die Wohnung bietet drei Zimmer, welche zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten einladen. Im Folgenden wird beschrieben, wie die Wohnung aktuell genutzt wird. Gestalterisch ist allerdings vieles möglich. Bei einer Besichtigung informieren wir Sie gern über Ideen und Möglichkeiten.

Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank, welcher eine Geheimtür zur dahinter liegenden kleinen Abstellkammer hat. Außerdem befindet sich hier noch ein Spind für ausreichend Stauraum. Der Eingangsbereich geht nahtlos über in das aktuelle Esszimmer und die offene Küche. Das moderne Raumkonzept, sowie die zwei großen Fenster, sorgen für ausreichend Licht und vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit.

Zu den drei Zimmern zählt das geräumige Wohnzimmer, welches eine große Fensterfront zum herrlichen Garten bietet und dadurch für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus hat man Zugang zu einem besonderen Highlight - die ausgedehnte, nach Süden ausgerichtete Loggia. Über die Loggia kann man direkt den wunderschönen, weitläufigen Garten betreten. Besonders hervorzuheben ist hier die Feldrandlage mit unverbauter Aussicht. Neben dem Wohnzimmer bietet auch das Schlafzimmer durch große Fenster die gartenseitige Aussicht. Ein im Vergleich etwas kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich auf der zur Straße gelegenen Seite der Wohnung. Daneben bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und eine davorliegende Ankleide, welche sich wiederum vor dem Schlafzimmer befindet.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 83 qm.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Tür, der sich im Gemeinschaftseigentum befindet. Außerdem steht ein privater Abstellraum, sowie mehrere gemeinschaftliche Kellerräume (weiterer Abstellraum, Wasch- und Trockenräume) zur Verfügung.
Die Einbauküche aus 2022 ist im Kaufpreis inbegriffen und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage liegt bei 280 €.