Sonstige zum kaufen in Waakirchen

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Waakirchen nahe dem Tegernsee mit einer Wohnfläche von 145 m². Das liebevoll hergerichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer mit geräumiger Dusche. Eine hochwertige Küche mit Arbeitsplatten aus Granit und hochwertigen Geräten lädt zum ausgedehnten Kochvergnügen ein und ist im Kaufpreis inbegriffen.



Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.



Die Immobilie wurde im Jahr 2016 teilmodernisiert und dann bis zuletzt immer wieder fachmänisch weiter modernisiert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung im Luxusstil. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Fliesen, im Obergeschoss finden Sie Laminat, Teppich und PVC. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die bereits einen Anschluss für ein E-Auto bereithält. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und hier wurde jüngst neu gefliest.



Im Erdgeschoss finden Sie ein gut geschnittenes geräumiges Wohn-Esszimmer, Ein Schlafzimmer sowie die Küche. Aus dem Wohnzimmer sowie der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terasse und den Garten. Besonders das Wohnzimmer besticht mit Panoramafenstern und bietet einen Blick in den über Jahre gepflegten und eingewachsenen Garten. Ihre Privatspähre bleibt gewahrt, keiner der Räume ist von ausserhalb einsehbar.



Im Obergeschoss haben Sie vier großzügige Räume als Kinder-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der langestreckte Balkon wurde nachträglich verbreitert und lädt zu, angenehmen Verweilen mit südlichem Blick auf die Alpen ein. Hier können Sie mit tollen Sonnenuntergänge bei einem gemütlichen Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen.



Das Grundstück misst eine Größe von etwas über 600 m² und bietet somit ausreichend Platz im Garten und den weitläufigen Terrasse entspannt zu verweilen. Zudem ist der Garten durch entsprechende Bepflanzung optimal eingewachsen, so dass Sie über maximale Privatsphäre verfügen. Ein mit wilden Wein eingewachsener Pavillion lädt zu gemütlichen Gesprächen mit der Familie oder Freunden ein.



Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung. Die Lage des Hauses in Waakirchen ist ruhig und familienfreundlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Insbesondere sind Grund- und Volksschule sowie ein Kindergarten in der direkten Nachbarschaft und damit in weniger als 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ihr Haus befindet sich daher auch im Verkehrsberuhigtem Bereich.



Die Immobilie besticht durch seinen charmanten liebevollen Stil und wurde fortlaufend modernisiert, sodass ein zeitgemäßes Wohnen gewährleistet ist. Hier können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe los-leben!



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses liebevolle Haus mit allen Annehmlichkeiten nicht entgehen.