Bungalow zum kaufen in Rostock-Gehlsdorf

Das im Jahr 2012 in Massivbauweise und nach KfW-70-Standard erbaute barrierefreie Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet auf einem ca. 539 m² großen umfriedeten Grundstück eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Es gibt 3 Schlafzimmer, wovon eins aktuell als Büro genutzt wird.

Der großzügige und zentrale Eingangsflur wirkt sehr einladend und führt weiter bis in den gesamten Wohnbereich.

Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Momenten ein. Der Kamin erwärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch die angrenzende Küche. Durch den Anschluss eines Dolby Surround Systems kann man die Filmabende noch intensiver erleben.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche von 2012 ausgestattet und wurde 2017 teilweise umgebaut. Als besonderes Highlight ergänzt ein Weinkühlschrank der hochwertigen Marke Miele von 2017 die Küche. Alle anderen Elektrogeräte stammen von dem bewährten Hersteller Siemens. Dazu zählen ein effizientes und großes Induktionskochfeld, eine beleuchtete Abzugshaube, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine eingebaute Kaffeemaschine und eine Spülmaschine. Zudem ist ein Wasserkocher im Wasserhahn integriert, was die Küche zusätzlich funktional aufwertet. Die lichtdurchflutete Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch für die gesamte Familie und lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein.

Das Wohnzimmer und die Küche sind auf der südlichen Seite mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentürelementen ausgestattet und führen in den Freibereich nach draußen. In diesem Bereich und zum Teil ums Haus herum wurde die Terrasse mit einem Belag aus Holzdielen und der erforderlichen Unterkonstruktion ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum schließt sich der Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum durch maßgefertigte und optisch aufwertende Regale und Einbauschränke. Hier befindet sich auch die Haustechnik der Immobilie sowie der Waschmaschinenanschluss und eine Wasserenthärtungsanlage mit einer praktischen integrierten Trinkwasseraufbereitung.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie mit bis zu zwei Kindern. Ein Schlafzimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Die Schlafzimmer auf der Südseite verfügen über bodentiefe Fenster, die den Zugang auf den Außenbereich ermöglichen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten barrierefreien Dusche ausgestattet, die für Komfort und Entspannung sorgen. Ein Wandheizkörper dient als zusätzliche Wärmequelle und dient äußerst praktisch zum hygienischen Trocknen der Handtücher.

Das separate und praktische Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt hauptsächlich über einen Fernwärmeanschluss, wobei das Fernwärmegerät im Eigentum steht. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus und sorgt für eine angenehme gleichmäßige Wärme, was wiederum den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die Fußböden im Flur, in den Bädern, in der Küche sowie im Hauswirtschaftsraum wurden mit optisch zeitlosen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde exklusives Parkett verlegt, welches für eine warme Atmosphäre sorgt. In einem Schlafzimmer befindet sich Teppichboden, der eine schalldämpfende Wirkung erzielt. In den anderen beiden Schlafzimmern wurde Laminat in attraktiver Holzoptik verlegt.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten eine effiziente Wärmedämmung, Schalldämmung und Sicherheit für das Zuhause. Als zusätzlichen Schutz vor u.a. Einbrüchen sind alle Fenster von innen per Druckknopf verschließbar.



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