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Dachgeschosswohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Bezubernd ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erlanger Zentrum - mit neuer Fernwärme Heizanlage

Stubenlohstraße
91052 Erlangen, Erlangen Mitte
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Kaufpreis
356.000 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 35773145

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 29.9.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 356.000 €
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Preis/m²: 5.393,94 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung, die sich im 3. OG befindet, steht ab dem 01.10.2024 zum Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Die Wohnung ist ganz frisch renoviert, die Dachschrägen wurden neu isoliert, die Heizkörper wurden durch moderne Röhrenheizkörper ersetzt und die Türen ausgetauscht.
Die Fernwärmestation und deren Unterstationen wurden erneuert und damit auf den neuesten Stand der Technik gehoben. Sie entsprechen nun der aktuellen Energieeinsparverordnung.

Das Bad besticht durch den Mix der alten mit der neuen Moderne.
Es sind neue Objekte von Villeroy und Boch verbaut.

In der Küche sind moderne fast neue Möbel verbaut ein fast euer Geschirrspüler ist inclusive.
Die Möbel bieten Platz für eine Herd mit Standard- Abmassen und einen frei stehenden Kühlschrank.

Auf der nicht einsehbaren Loggia lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt momentan 421,00 €.
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Lage

Stubenlohstraße
91052 Erlangen
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Erlangen Erlangen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.387,22 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.432,28 €/m².

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