Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in der Borsigstraße besteht aus 5 freistehenden
Baukörpern. Bei der hier angebotenen ETW handelt es sich um eine 3-
Zimmer Wohnung mit kleinem, eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss
eines 4 Parteienhauses. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-
Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Warmwasser erfolgt über eine
Gastherme.
Die Brüstung der Loggia wurde entsprechend vorbereitet, dass der
Eigentümer bequem eine Treppe in den Gartenanteil setzen lassen kann.
Der große Gartenanteil wurde noch nicht eingezäunt!
Briefkasten und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion wurden erneuert.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird seit 1.12.1979 von nunmehr einem älteren Ehepaar bewohnt.
Aktuell zahlen sie eine Kaltmiete i. H. v. € 395,20. Eine Mietanpassung kann durchgeführt werden, da die aktuelle Kaltmiete deutlich unter der
ortsüblichen Miete liegt!!
Das Hausgeld beträgt mit allen Kostenpositionen 326,00. Die Nebenkostenvorauszahlungen vom Mieter betragen € 200,00.
Zu dieser ETW gehören 2 große Kellerräume dazu und die
Nutzungsmöglichkeit der Waschküche und des Fahrradraums. Den
Fahrradkeller erreichen Sie über einen Außenzugang und müssen das
Fahrrad nicht durch das Treppenhaus tragen!
Als Besonderheit ist eine ausbaufähige Dachgeschossfläche im Kaufpreis
enthalten. Wenn Sie gar nicht ausbauen möchten – auch gut! Stauraum
braucht man immer!!
Für einen Betrag i. H. v. € 2.000 können Sie auch einen PKW-Außenstellplatz
erwerben, der nur ca. 5 m vom später zu setzenden Gartentürchen dann
entfernt liegt!!