Haus zum kaufen in Wesel

Das 2-Familienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage auf einem 507 m² großem Grundstück und weist eine Wohnfläche von insgesamt 168 m² auf. Durch Großzügigkeit und Individualität zeichnet sich diese Immobilie aus!

Das vollunterkellerte 2-Familienhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und von dem jetztigen Besitzer im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert.
Es befinden sich 2 abgeschlossene Wohneinheiten im Haus, wobei die Wohnung im Erdgeschoss aktuell vermietet ist.
Zum Grundstück gehören zwei Garagen, eine wurde an die jetztigen Mieter vermietet.
Des Weiteren haben die Mieter des Erdgeschosses alleiniges Gartennutzungsrecht.

Beide im Grundriss indentische Wohnungen verfügen über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt jeweils auf 3 Räumlichkeiten. Die planerische Gestaltung und weiträumige Innenaufteilung der Wohnungen ist sehr gut durchdacht!
In beiden Wohnungen gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde noch nicht renoviert.
Sowohl im Obergeschoss als auch Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon bzw. Terasse mit Südwestausrichtung.

Aufteilung auf einem Blick:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
OG: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster

Das Gartengrundstück wurde eingfriedet, ist teilweise von Hecken und einem Zaun umsäumt. Der schöne Garten verspricht Ruhe und Erholung.
Eine der Garagen, seitlich der Immobilie gelegen, ermöglicht den direkten Zugang über ein Tor in den Garten. Zudem gelangen Sie auch über die Kellerausgangstreppe in den Garten.
Ein Geräteschuppen gehört zusätzlich zum Objekt.

Im Keller befinden sich die einzelnen Kellerräume pro Wohneinheit, sowie Anschluss- und Gemeinschaftsräume für die Waschmaschine.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, stellen wir lediglich Bilder der freistehenden Wohnung im Obergeschoss zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.