Einfamilienhaus zum kaufen in Langeoog

Exklusive Neubau - Doppelhaushälfte "Villa Hafenkieker" in TOP Lage nur wenige Minuten vom Golfplatz und Ortskern entfernt!
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 125,00 qm (ca. 102,00 qm Wohn- und 23,00 qm Nutzfläche)

Eine Optierung der Umsatzsteuer ist bei einer gewerbliche Ferienvermietung möglich, somit wäre die anfallende Mehrwertsteuer durch das zuständige Finanzamt rückführbar.

Kaufpreis brutto 1.399.000,00 EUR
19% MwSt 223.369,75 EUR
Kaufpreis netto 1.175.630,25 EUR

Diese hochwertige, im Bau befindliche Doppelhaushälfte wird mit Fertigstellungstermin April 2025 in Massivbauweise errichtet. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung (3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Balkon, Terrasse). Im Spitzboden bietet das Objekt einen weiteren Abstellraum, in dem sich einiges verstauen lässt. Des Weiteren verfügt das Anwesen über ein solides Nebengebäude, welches sich hervorragend als Waschküche, Hobbyraum oder Fahrradeinstellplatz nutzen lässt. Der eigene, eingezäunte Garten rundet das Objekt als Wohlfühloase gänzlich ab. Durch die Beheizung des Hauses über eine Wärmepumpe sowie die dazugehörige 3fach-Verglasung entspricht das Objekt dem aktuellen Energiestandard. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 120,00 qm und verteilt sich auf: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, Abstellraum, Terrasse, 2 Tageslicht - Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon und weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden.
Der Energieausweis wird nach Bauabnahme / Fertigstellung erstellt.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig (inkl. Maler- und Bodenverlegearbeiten) übergeben. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bei Anforderung des vollständigen Exposés!