Dachgeschosswohnung in Zwiesel

Charmante Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
• Flur
• Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon
• Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zu einem praktischen Kriechspeicher
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 20.000 € zu erwerben. Jeder Wohnung ist zudem ein Gartenanteil und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht bis 2053 ausgestattet, wobei eine Verlängerung bis 2103 in Bearbeitung ist. Die Teilungserklärung wird derzeit ebenfalls bearbeitet, und die Gründung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist im Gange.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die das gesamte Haus versorgt. Die Einspeisevergütung beträgt bis 2030 jährlich 10.200,00 €.
Das Haus befindet sich am Stadtrand von Zwiesel. Der erste Teil des Wohnhauses wurde Anfang der 1960er Jahre auf einem ca. 801 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet und 1978 durch einen Anbau erweitert, in dem sich diese Wohnung befindet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Im Garten steht ein Schuppen zur Verfügung, der von allen Bewohnern genutzt werden kann