Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plön

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Prinzenstraße 7 in Plön
vorstellen zu dürfen. Dieses attraktive Objekt zeichnet sich durch eine Gesamtwohnfläche von 452
Quadratmetern aus, verteilt auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils zwischen 57 und 85
Quadratmetern groß sind und über zwei verschiedene Eingänge zu erreichen sind. Das Mehrfamilienhaus bietet
nicht nur Wohnraum, sondern auch Potenzial für Investitionen und Weiterentwicklungen.
Beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses fällt sofort der ordentliche Zustand auf, in dem sich das
gesamte Gebäude präsentiert. Die Bausubstanz ist solide, und das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, was
sich positiv auf die Langlebigkeit und den Wert des Objekts auswirkt. Dieser gepflegte Zustand setzt sich im
Inneren fort, wo alle sechs Wohnungen sich in einem normalen, gut nutzbaren Zustand befinden.
Die einzelnen Wohneinheiten sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit
Wohnflächen zwischen 57 und 85 Quadratmetern sind die Wohnungen sowohl für Singles als auch für Paare und
kleine Familien geeignet. Jede Wohnung ist so geschnitten, dass sie optimal genutzt werden kann und viel
Tageslicht einfängt. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, was die Attraktivität
für verschiedene Mietergruppen erhöht. Trotz des normalen Zustands der Wohnungen könnte eine
Modernisierung in Erwägung gezogen werden, um die Mietpreise weiter zu optimieren und den Komfort für die
Bewohner zu erhöhen.
Ein weiterer großer Vorteil dieses Mehrfamilienhauses sind die vier zur Verfügung stehenden
Garagenstellplätze. Diese Garagen bieten nicht nur zusätzlichen Komfort für die Bewohner, sondern tragen auch
zur Sicherheit bei, indem sie Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und Diebstahl schützen. In städtischen
Gebieten wie Plön sind solche Stellplätze besonders wertvoll und steigern die Attraktivität des Mietobjekts
erheblich. Der Zustand der Garagen ist teilweise modernisierungsbedüftig.
Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus gibt es einen großzügigen Kellerbereich. Der Keller bietet ausreichend
Stauraum für alle Mieter und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Abstellraum für Fahrräder,
Lagerfläche oder sogar als Hobbyraum. Der großzügige Keller ist ein weiterer Pluspunkt, der die Wohnqualität
in diesem Objekt erhöht.
Ein besonders interessantes Merkmal dieses Angebots ist das im Kaufpreis enthaltene Baugrundstück, das direkt
über das vordere Grundstück erreichbar ist. Das Baugrundstück hat eine Fläche von 304 Quadratmetern und
bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Gemäß § 34 BauGB kann dieses Grundstück bebaut werden, was
bedeutet, dass sich ein neues Bauvorhaben harmonisch in die vorhandene Bebauung einfügen muss. Dies
eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine eventuelle Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Errichtung
eines neuen Wohnhauses. Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, macht
das gesamte Objekt besonders attraktiv für Investoren, die nach langfristigen Entwicklungspotenzialen suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus in der Prinzenstraße 7 stellt somit eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die
auf der Suche nach einem stabilen und rentablen Objekt sind. Die Kombination aus gepflegtem Zustand,
attraktiver Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch das Baugrundstück bietet vielfältige
Möglichkeiten, den Wert der Immobilie zu steigern und langfristig sichere Mieteinnahmen zu erzielen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen.