Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

**Exklusives Zweifamilienhaus in begehrter, idyllischer Lage – Nähe zu den Ruhrfestspielen!**
Suchen Sie ein einzigartiges und großzügiges Haus in Top-Lage mit viel Platz, einem traumhaften Garten und zwei Garagen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses wunderschöne, freistehende Zweifamilienhaus bietet ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung – ideal für Naturliebhaber und Kulturfreunde. Die Nähe zu den berühmten Ruhrfestspielen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
**Erdgeschosswohnung (86 m²):**
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten.
Der gemütliche Wohnbereich und der Essbereich mit direktem Zugang zur Küche schaffen eine perfekte Atmosphäre für Familien.
Außerdem gibt es ein modernes Fenster-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großes Schlafzimmer.
Die Wohnung ist größtenteils gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Wohnung wird nach dem Verkauf von der jetzigen Eigentümerin als Mietwohnung zu einem fairen Mietzins weitergenutzt.
**Obergeschosswohnung (107 m²):**
Auch die Wohnung im Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnzimmer, Kamin und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Zimmer bietet – perfekt für Gäste oder als Büro.
Diese Wohnung ist bereits frei gezogen.
**Zusätzliche Details:**
Im Untergeschoss finden Sie neben einer Sauna und diversen Abstellräumen einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknungsraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Garage und dem Garten.
Das gesamte Grundstück umfasst 1.183 m² und bietet viel Raum für Erholung und Natur. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis zum Jahr 2071. Der Erbbauzins beträgt günstige 1.600- Euro jährlich.
Genießen Sie die idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu den kulturellen Highlights der Region. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und exklusivem Wohnen erwartet Sie hier!

Wenn wir Ihr Interesse für dieses Haus geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder auf eine Nachricht:
Telefon 02305-7047021
Email info@immobilien-weintuch.de

UNSER SERVICE FÜR SIE IM BEREICH FINANZIERUNG:
Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.
Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.
Informationen und Unterlagen zum Objekt händigen wir nur nach Vorlage Ihrer persönlichen Daten sowie einer Finanzierungsbestätigung oder durch uns erfolgten Finanzierungscheck aus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als DEKRA Sachverständiger im Immobiliensegment einschätzen.
Unser Ziel ist es stets Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Vom Souterrain gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zu der überdachten Terrasse.
Der Heizungsraum für die günstige Fernwärme sowie ein Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Souterrain.

Wünschen Sie weitere Informationen, dann sind wir gerne Ihr Ansprechpartner zu diesem schönen Objekt.
Weitere Bilder und Unterlagen nach Absprache.