Einfamilienhaus zum kaufen in Donauwörth

Lassen Sie den Alltag ruhig Alltag sein - denn hier liegt er Ihnen zu Füßen! Fühlen Sie die Freiheit, so zu leben und zu arbeiten, wie es Ihnen passt - und genießen Sie dabei einen unwiderstehlichen Weitblick über Donauwörth, bis hin zu den Alpen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort der Geborgenheit und Diskretion in bester Innenstadtlage der großen Kreisstadt. Hier verbinden Sie die Wichtigkeiten Ihres Lebens ohne Anstrengung: Wohnen und Arbeiten? Platz für mehrere Generationen? Den Kindern eine eigene Etage? Räumlichkeiten für Gäste, die eigene Pflegekraft oder auch zum Vermieten? Sie sind der Boss - und Sie werden die Freiheit und Weitläufigkeit dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Eingebettet in solvente und ruhige Nachbarschaft besticht Ihr neues Domizil mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Sehen, ohne gesehen zu werden! Das über 1.300 Quadratmeter große Grundstück umfasst zwei Flurnummern und bietet Platz für das Haupthaus, eine Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt, sowie ein Nebengebäude mit Seltenheits- und Liebhaberwert. Dabei ist das Grundstück hoch eingewachsen, ohne Ihnen selbst den Blick zu nehmen, der so herrlich ist, dass er Lebensqualität pur verspricht. Stilsicher und mit hochwertigsten Materialien (Naturstein, Echtholzparkett) ausgestattet wird Ihr neues Zuhause vor allem durch den 2016 erbauten und über 50 Quadratmeter großen Livingbereich Ihren Gästen den Atem rauben.

Die in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde 1970 nach den Wünschen der Bauherrschaft errichtet und wurde stets auf Stand gehalten. 2016 erfolgte eine umfassende Flachdachsanierung, welche Hand-in-Hand mit der Erweiterung der Immobilie im Wohnbereich zur Südseite einherging. Schlicht, elegant und modern ist der Charme des Haupthauses, welches sich sympathisch mit dem ursprünglichen Stil des Grundstücks und der Umgebung zu einer einzigartigen Komposition des gehobenen Wohnens ergänzt. Privilegiertes Wohnen der Extraklasse verbinden Sie hier auf zwei unabhängig voneinander nutzbaren Etagen zu einer einzigartigen Work-Life-Balance.

Die Master-Etage Ihres neuen Zuhauses erreichen Sie über einen Zugang am Haus entlang auf der Nord-Ost-Seite des Hauses. Über einen hellen und praktischen Windfang mit angrenzender Gästetoilette gelangen Sie in den Hauptflur dieser Etage, von welchem aus sich die einzelnen Bereiche erschließen: Rechterhand der Schlaftrakt, der Ihnen ein modernes und neuwertiges Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch), sowie eine weitere Extra-Toilette, ebenso bietet, wie den Master-Bedroom, der über einen Zugang zur Dachterrasse auf der Süd-Westseite verfügt. Darüber hinaus befinden sich in diesem Trakt zwei weitere, kuschelige Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer, als auch als Ankleide oder Büro ihre Verwendung finden können. Linkerhand eröffnet sich Ihnen der Koch- und Wohnbereich der Superlative: Eine hübsche Landhaus-Einbauküche lädt zum morgendlichen Espresso auf der Ost-Süd-Hälfe der Dachterrasse, zu der Sie auch von der Küche aus Zugang haben. Eine neben der Küche bestehende Speis ist ebenso mit Küchen-Einbaumöbeln ausgestattet und bietet über zweiten Kühlschrank und Spülbecken zusätzlichen Komfort, wenn die Einladung mal „größer wird“.