Etagenwohnung in Holzkirchen

Die charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer zweistöckigen Wohnanlage wurde 2024 hochwertig renoviert. Alle Elektroleitungen, die Sanitärausstattung, die Heizkörper sowie die Parkettböden und Türen wurden vollständig erneuert.

Schon beim Eintreten in diese außergewöhnliche Wohnung erkennt man die Exklusivität. Alle Räume sind von der Diele erreichbar. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe.

Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Dank der beträchtlichen Fenstergröße werden Sie freundlich auf den Tag eingestimmt. Der Echtholz-Parkettboden verleiht dem Raum einen warmen Charakter und garantiert einen gesunden Schlaf. Es wurden bereits Stromleitungen für Nachtisch-Wandlampen gelegt. Somit können Sie praktische Leselampen direkt an der Wand montieren. Ihr Nachtisch bleibt für Ihre Lieblingsbücher frei. Der Hotelzimmereffekt ist Ihnen garantiert.

Das komplett renovierte Bad hat eine Dusche mit einem Rainshower-System. Die Armaturen der Dusche im modernen „black design“ verleihen dem Bad eine außergewöhnliche Note. Viele Details in diesem Bad steigern Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden. Zu erwähnen sind hier ein großer Waschtisch, Waschbecken-Unterschrank mit praktischem, freischwebenden Schubladensystem (leichter Zugang zu Pflegeprodukten, leichte Bodenreinigung), Glasduschabtrennung mit Nano-Beschichtung, ein beleuchteter und dimmbarer runder Design-Badspiegel. Einen besonderen Akzent setzt der an das Heizsystem angeschlossene Handtuchtrockner.

Der Wohn- und Essraum ist meist der Vorzeigeraum einer Immobilie. In diesem geräumigen und gleichzeitig gemütlichen Raum fühlen Sie sich geborgen und möchten die Seele baumeln lassen. Hier sind Sie zuhause.

Der offene Wohn-Essbereich mit dem angrenzenden Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Sie sind flexibel in der Gestaltung des Wohn-Interiors. Die große Glastüre zum Balkon und zwei Wohnzimmerfenster fluten den Raum mit Tageslicht. Durch das Öffnen der Türe an sonnigen Tagen binden Sie den Balkon mit ein und vergrößern Ihren Lebensraum nochmal zusätzlich. Doch auch an romantischen Wintertagen genießen Sie den Lichteinfall, um jeden Tag einen besonderen werden zu lassen.
Im Essbereich finden 4-6 Personen ausreichend Platz, um gemütlich ein gemeinsames Essen zu genießen. Die gut positionierte Deckenlampen-Vorinstallation bietet Ihnen die Möglichkeit den Essplatz hervorragend auszuleuchten.
Um eine optimale Nutzung der Küche zu gewährleisten, wurde bereits vor Renovierungsbeginn eine Küchenplanung über ein Küchenstudio durchgeführt. Alle Leitungen wurden entsprechend vorbereitet. Somit ist es Ihnen möglich zügig eine Einbauküche ohne Vorbereitungsmaßnahmen installieren zu lassen. Der Kochbereich integriert sich optimal zum Wohnbereich. Sie sind beim Zubereiten der Speisen immer eingebunden in die Kommunikation mit dem Lebenspartner oder den Gästen.

Der gut geschnittene und voll überdachte Balkon auf der Süd-Ostseite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet ausreichend Platz, um entspannte Momente zu genießen. Fernab von Lärm und Hektik haben Sie hier ein Refugium der Regeneration. Zusätzlich findet sich hier noch Platz für die ein oder andere Pflanze, um die Natur noch näher heranzuholen. Der neue wartungsfreie WPC-Boden auf dem Balkon rundet das Natur-Freizeitgefühl auf perfekte Weise ab. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in der wärmenden Sonne und lassen Sie es sich hier richtig gut gehen.

Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Hier werden Sie ausreichend Platz für vieles (Winterreifen etc.) finden.

Ein zur Wohnung zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) rundet das Angebot ab. Die breite Ein- und Ausfahrt macht Ihnen die Zufahrt leicht. Auch besonders große Fahrzeuge (Höhe bis 2,19m) finden hier ihren Platz.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!