Erdgeschosswohnung in Uetersen

Sie haben hier die seltene Möglichkeit eine freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von 25436 Uetersen zu erwerben.

Die Immobilie hat 3- Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 81,22 m². Alle 3 Zimmer gehen vom Flur ab und es gibt keine Durchgangszimmer.

Die Wohnung hat einen direkten Zugang zu einem Kellerraum, welcher nur aus dieser Wohnung zugänglich ist. Der Kellerraum hat eine Nutzfläche von 10,50m². Somit beträgt die gesamte Wohn-u. Nutzfläche der Wohnung 91,72m². Hiervon entfallen 81,22m² auf die reine Wohnfläche.

Die Fenster zur Straßenseite haben Außenrolladen mit Zugband.
Der breite Flur, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die moderne Küche (2019), die gemeinschaftliche Terrasse, sowie der große Wohn- und Essbereich sind weitere Highlights dieser Immobilie.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Haupthaus, zwei weitere Wohnungen im hinteren Bereich. Der Rücklagenstand bestand am 30.07.2024 ca. 23.000€. Der Miteigentumsanteil beträgt 22/100.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2019 und somit erst 4 Jahre jung. Das Hausgeld beträgt lediglich 313€.

Die Immobilie ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Somit ist die Wohnung für Eigennutzer oder für Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.


Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.


Hinweise:

Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt; Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Um Ihnen einen möglichst umfassenden Überblick zu verschaffen, können einige Fotos mit einer Weitwinkelkamera aufgenommen worden sein.