Loft in Hannover-List

Wohntraum für Singles und Paare: Dieses stylische Loft liegt im 5. OG eines schönen Jugendstil-Mehrfamilienhauses in der List.

Der lichtdurchflutete offene Hauptraum umfasst den Wohn-/Essbereich und den Zugang zu den beiden großzugigen Terrassen (im Osten mit Morgensonne und im Westen mit Abendsonne / insg. über 36qm Terrassenfläche) und die offen gestaltete Galerie mit weiterer Fläche. Außerdem gibt es ein gesondertes Ankleidezimmer mit Einbauschränken.

Zur gehobenen Ausstattung gehört u.a. eine hochwertige Nobilia-Küche inkl. Ofen, Gasherd & Kühlschrank, flächenweise Fußbodenheizungen, eine Klimaanlage (warm + kalt) und ein modern gestaltetes, fugenloses Bad mit Regendusche und Badewanne.

Die für den Stadtteil List überaus wertvolle Garage ist aufgrund Ihrer Länge auch noch als zusätzlicher Stauraum geeignet.

Das Altbau-Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand (z.B. Fassade 2022 neu, Balkone neu 2020). Zur Vorderseite gibt es einen kleinen Vorgarten und im Hof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten z.B. für gemeinsame Grillabende der sehr sympathischen Hausgemeinschaft.

Weitere Merkmale: Baujahr Wohnung 2007, div. Modernisierungen in den letzten 3 Jahren (fugenloses Bad, Parkett in der Galerie), Wohn-/Nutzfläche 99m² inkl. 36m² Terrassen (berechnet zu 50%), Energieausweis: C, Garage (29.000 € zzgl. zum Wohnungspreis)

Für Fragen und Terminvereinbarungen bin ich unter matthias.gutzmer@gmail.com und 0163/4889637 erreichbar.