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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Altona-Nord

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Altona-Nord

Stresemannstraße
22769 Hamburg, Altona-Nord
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 35775810

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.621,62 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat drei große und helle Zimmer. 5. Stock. Stuck, Pitchpine-Fußboden, 5 qm Balkon, neue Fliesen in der Küche und ein neues Bad.

Die Details:
Die Wohnung gerhört zu einem im Jahr 1911 erbauten Haus.
Zur Wohnung gehört ein neuer, großer Balkon, nach Osten, auf dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann.
Die Wohnung ist frisch renoviert, glatte Wände, weiß, mit Flies. Die Decke ist mit Deckenstuck verziert.
Die rückwärtige Fassade hat neue Fenster und wurde neu gedämmt (14 cm).

Der Pitchpine Dielenboden zeigt Charakter.
Das Schlafzimmer geht zum Innenhof und liegt nach Osten.
Zur Strasse liegen zwei Zimmer, die man mit 2 Flügeltüren trennen/ öffnen kann. Die Fenster sind lärmisoliert.
Das 'Hamburger' Bad wurde neu gebaut, mit neuen Wand- und Bodenfliesen, neuen Objekten und neuer Dusche/ Duschwand.

In der Küche wurden neue helle Bodenfliesen (60x 60cm) verlegt.

Die Beheizung erfolgt per Nachtspeicherheizung.
Das Haus soll in absehbarer Zeit an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.

Eine tolle Wohnung als Anlage-Objekt, aber auch zur Eigennutzung gut geeignet. Die äußerst zentrale Lage sichert eine Wertsteigerung der Immobilie.
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Lage

Stresemannstraße
22769 Hamburg
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Hamburg Altona-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Altona-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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