Hochparterre-Wohnung in Köln-Junkersdorf

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung, die mit einer einladenden Terrasse und einem wunderschönen Garten aufwartet. Diese besondere Immobilie vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und vermittelt ein charmantes „Haus in Haus“-Gefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1987 erbauten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. fünfundneunzig Quadratmetern Wohnfläche drei ansprechend gestaltete Zimmer, zwei Bäder, eine große Diele und eine Küche sowie einen Garagenstellplatz.

Das knapp fünfundzwanzig Quadratmeter große Wohnzimmer ist das unbestrittene Highlight dieser Wohnung und bietet einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist über bodentiefe Flügelfenster begehbar, die viel Licht in den Raum bringen. Auch über die Küche ist der Außenbereich zugänglich. Nur wenige Stufen führen von der Terrasse in den herrlichen Garten, der nach hinten ausgerichtet und von der Straße weg einen ruhigen Feierabend genießen lässt. Auf der großen Gartenfläche haben Familien oder Paare mit Haustieren viel Platz, um sich auszutoben.

Eine großzügige Wohndiele ermöglicht es, die gemütliche Küche nach eigenen Wünschen zu vergrößern oder zu öffnen, sodass die neuen Eigentümer hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Das zweitgrößte Zimmer, das mit knapp neunzehn Quadratmetern über einen ansprechenden Grundriss verfügt und mit einem Badezimmer en Suite inklusive Badewanne eine vielfältige Nutzung ermöglicht, befindet sich am anderen Ende der Diele.

Das kleinere, ca. zehn Quadratmeter große Zimmer nebenan könnte als Schlafzimmer genutzt werden, da es abseits der Straße liegt.
Das zusätzliche Duschbad gegenüber bietet weiteren Platz und Komfort.

Alle Räume außer der Küche, der Diele und den Bädern sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein Laminatboden, der über vorhandene Fliesen gelegt wurde. Die Bäder und die Diele sind gefliest.

Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten.

Das Angebot wird durch eine Garage direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil abgerundet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 592 EUR inklusive Heizkosten und einem monatlichen Instandhaltungsrücklagenanteil von 45,74 EUR.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann von den neuen Eigentümern zeitnah bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.