Etagenwohnung in Lennestadt

Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung in Lennestadt/Maumke, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses mit Gewerbefläche befindet. Unterhalb der Wohnung liegt eine gut genutzte Verkaufsfläche. Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Singles oder kleine Familien, sondern eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung und Zustand:
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Fenster: Doppelverglaste Alufenster aus dem Baujahr
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2002, zusätzlich ein Außenkamin für kostengünstiges Heizen mit Pellets oder Scheitholz
- Bodenbeläge:
- Fliesen im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer
- Laminat in der Küche und in den Schlafräumen
- Renovierung: Die Wohnung wurde vor einem Jahr frisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wände sind weiß gestrichen und bieten Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
- Bad: Das Badezimmer wurde vor fünf Jahren komplett erneuert und bietet eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.


Besondere Highlights:
- Außenkamin: Der Außenkamin ermöglicht Ihnen kostengünstiges Heizen mit Holz oder Pellets – ein großes Plus in Zeiten steigender Energiepreise.
- Dachboden: Ein Dachboden mit ca. 60 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial zur Erweiterung.
- Stellplätze und Fahrradschuppen: Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze sowie einen praktischen Fahrradschuppen.
- Doppelcarport mit Balkon: Auf der Südseite des Hauses ist ein Doppelcarport geplant, welcher ein überdachtes Terrassendeck als Balkon beinhaltet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Nutzung:
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird zum Ende des Jahres frei. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit anstreben.