Erdgeschosswohnung in Hamminkeln

Diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, erbaut im Jahr 1997, befindet sich in einem zentral gelegenen Sechs-Parteien-Haus in Hamminkeln. Die ruhige Wohngegend bietet ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie den schnellen Zugang zur Autobahn A3/A31 und A12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Genießen Sie das Landleben und erreichen Sie dennoch schnell die Stadt!


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Grundstück:

Gesamtgrundstück 1.267 m² (anteilig 73/1000 = 92 qm)



Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben und verfügt über Sträucher sowie ein kleines Gartenhaus für Fahrräder.


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133 m² und die Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.


Aktuelle Nutzung der Wohnung:



- Erdgeschoss: Flur, große Küche mit Einbauküche und Esstisch, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste-WC (mit Platz für eine zusätzliche Dusche), Abstellraum, Treppe ins Souterrain.

- Souterrain: Zweiter Wohnungseingang, großer Flur mit Platz für ein Homeoffice, Badezimmer, sehr großes Schlafzimmer und Kinderzimmer.




Keller:

Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerraum stehen zur Verfügung.



Stellplätze:

Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.



Besonderheiten:

Solaranlage am Balkon.


Bodenbeläge:

Fliesen und Linoleum



Fenster:

Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollos



Heizung:

Gasheizung

Der Energieausweis liegt vor.


Hausgeld:

€ 386,-- pro Monat inklusive Heizung, Rücklagen und Verwalterkosten



Kaufpreis:

€ 299.000,--


Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Um den wahren Wert der Immobilie besser kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen einen unverbindlichen Vor-Ort-Termin. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Freiheit dieser Immobilie!