Immobilie in Bergheim

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Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch großzügigen Raum und eine ausgezeichnete Aufteilung.

Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer idealen Raumgestaltung und einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern, gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung bietet ein weitläufiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude sind in einem äußerst gepflegten Zustand.

Diese Immobilie bietet Familien, Paaren und Senioren ein komfortables Zuhause mit einem sonnigen Balkon in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsarbeiten wurden alle Fenster einschließlich Rollläden sowie sämtliche Türen in der Wohnung komplett erneuert, was die Wohnqualität erheblich verbessert.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von etwa 10.800 €. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 410 € deckt sämtliche Kosten für die Hausreinigung, den Hausmeisterservice, Instandhaltungsrücklagen und Verwaltungsgebühren ab. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer rentablen Investition.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier stehen Ihnen beide Optionen offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 143,9 kWh/(m²a), Klasse: E , Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl, Strom