Souterrainwohnung in Remscheid-Lüttringhausen

Dieses ca. 50m² große, voll möblierte Objekt bietet alles, was Sie für eine flexible Nutzung benötigen. Die Räume sind nicht nur hochwertig ausgebaut, sondern auch komplett ausgestattet, inklusive zwei separaten Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind offiziell als Hobbyraum eingetragen und wurden bisher sehr erfolgreich als Ferienwohnung und Monteurzimmer kurzzeitvermietet ohne dafür Wohnraum umzuschreiben zu müssen und damit zu verknappen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, ideal als Lager, Musikzimmer, Gästezimmer oder Büro mit Ausnahme einer offiziellen Nutzung als Wohnung um seinen allgemeinen Lebensbedarf zu decken. (Der Mittelpunkt der Lebensführung muss an einem anderen Ort liegen.)

Eine Ecke des Raums weist derzeit leichte Feuchtigkeit auf, was zu hässlichen Flecken führt und die Rendite der Kurzzeitvermietung etwas schmälert. Für Investoren oder handwerklich geschickte Personen, die dieses Problem beheben, bietet sich hier eine hervorragende Renditechance!

Highlights:
- Ca. 50m² voll möblierter
- 2 separate Schlafzimmer
- Küche ist komplett ausgestatteter
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Geeignet als Hobbyraum, Lager, Musikzimmer, Gästezimmer etc.
- Bisherige Einkünfte aus der Kurzzeitvermietung (ca. 20.000€ Brutto/Jahr)
- großes Potenzial nach Lösung des Feuchtigkeisproblems